Pasar Rumah Premium Menggeliat, Ateraland Luncurkan Tipe F di Emeralda Golf

JAKARTA, TRENASIA.ID – Pasar hunian premium mulai menunjukkan tanda-tanda pemulihan seiring membaiknya penjualan rumah berukuran besar dan meningkatnya kebutuhan masyarakat terhadap lingkungan tinggal yang lebih nyaman serta terintegrasi dengan infrastruktur.

Melihat tren tersebut, Ateraland Group meluncurkan Tipe F di kawasan Garden Residence at Emeralda Golf, Cimanggis, Depok. Produk terbaru ini menjadi tipe keenam yang dikembangkan perusahaan sekaligus menghadirkan pilihan rumah dua lantai di tengah dominasi produk tiga lantai yang sebelumnya tersedia.

Langkah ini dilakukan ketika segmen rumah premium mulai menunjukkan pertumbuhan. Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia mencatat penjualan rumah pada kuartal IV 2025 tumbuh 2,01% secara kuartalan, berbalik dari kontraksi 5,21% pada kuartal sebelumnya. Pertumbuhan terutama didorong penjualan rumah tipe besar yang melonjak 31,97%.

Pasar Rumah Premium Kembali Bergairah

Commercial General Manager Ateraland Group, Andika Seto, mengatakan pengembangan Tipe F merupakan bagian dari strategi memperkuat konsep kawasan yang mengedepankan kualitas lingkungan dan nilai jangka panjang.

Menurutnya, konsumen saat ini tidak hanya mempertimbangkan ukuran rumah, tetapi juga aksesibilitas, kualitas kawasan, serta kenyamanan hidup yang ditawarkan.

"Tipe F kami hadirkan untuk memperluas pilihan hunian landed di kawasan golf dengan tata ruang yang lebih efisien dan sesuai kebutuhan pasar saat ini," ujar Andika dalam keterangan resminya, Jumat, 5 Juni 2026.

Tipe F dibangun di atas lahan seluas 162 meter persegi dengan luas bangunan 155 meter persegi. Berbeda dari tipe sebelumnya, desain dua lantai dipilih untuk menghadirkan komposisi ruang yang lebih ringkas sekaligus tetap mengakomodasi kebutuhan keluarga modern.

Infrastruktur Jadi Faktor Penentu

Selain faktor desain, pengembang menilai perkembangan infrastruktur menjadi salah satu pendorong utama meningkatnya minat terhadap kawasan selatan Jakarta dan sekitarnya.

Garden Residence at Emeralda Golf berada tidak jauh dari akses Tol Cimanggis dan Stasiun LRT Harjamukti. Kawasan tersebut juga terhubung dengan berbagai fasilitas pendidikan, tempat ibadah, serta pusat aktivitas masyarakat.

Sales Manager Garden Residence at Emeralda Golf, Andi Putra, menilai kombinasi antara konektivitas yang semakin matang dan keterbatasan pasokan hunian premium menjadi faktor yang menopang prospek kawasan tersebut.

Ateraland memasarkan Tipe F mulai Rp3,5 miliar dan menawarkan insentif pembebasan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk sejumlah unit awal. Pulihnya penjualan rumah tipe besar menunjukkan pasar properti premium belum kehilangan daya tarik di tengah ketidakpastian ekonomi. 

Bagi pengembang, momentum ini menjadi peluang untuk menghadirkan produk yang lebih sesuai dengan preferensi konsumen saat ini, yakni hunian yang tidak hanya menawarkan luas bangunan, tetapi juga kualitas kawasan, akses transportasi, dan potensi kenaikan nilai aset dalam jangka panjang.